(18+) Готовность к пожароопасному периоду.

25.04.2017

В дачном товариществе продолжается подготовка к летнему пожароопасному периоду. В помещении  КПП оборудован пожарный щит, установлен стенд с информацией о мерах противопожарной безопасности, ведётся Журнал инструктажа дачников по соблюдению Правил противопожарного режима. После 1 мая 2017 г. комиссия по контролю за соблюдением законодательства будет направлять в контролирующие органы сведения о дачниках не подготовивших свои участки к летнему пожароопасному периоду (не предъявивших Комиссару свой участок для осмотра)

(+18)Важно!

13.04.2017

До 1 мая каждому дачнику, на чьё имя оформлен дачный участок, необходимо обратиться к комиссару ДНТ. После проверки участка будет сделана запись в Журнале о готовности в журнале о готовности к пожароопасному периоду. После 1 мая материалы будут переданы для привлечения к административной ответственности.

(+18) На каждый участок — по ДВЕ бочки!

24.03.2017

С приходом весны и таянием снега каждый дачник с нетерпением ждёт выезда на свои заветные шесть соток. Однако стоит помнить, что открытие дачного сезона в 2017 году невозможно без подготовки каждого участка к летнему пожароопасному периоду.  С 1 марта 2017 года в ДНТ «Дружба» к выполнению обязанностей комиссара  приступил Дмитрий Смолин. тел.:+79630594620

Вопрос: Расскажите о том, зачем нужна должность Комиссара в дачном Товариществе?

Ответ : Согласно Уставу ДНТ «Дружба» в Товариществе действует комиссия по контролю за соблюдением законодательства. Руководство комиссией осуществляет Комиссар. Комиссия оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение членами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер.

Вопрос: Какие ближайшие задачи ставите перед собой?

Ответ: Согласно ст. 15 Правил противопожарного режима в Российской Федерации к началу пожароопасного периода каждый дачник обязан обеспечить на своем участке емкости (бочки) с водой или огнетушитель. Простой экономический расчёт подсказывает, что вариант с установкой на дачном участке 200-литровой бочки с водой будет более материально оправданным. Несмотря на то, что закон позволяет требовать этого от дачников, в первую очередь, это нужно самим дачникам.
С начала 2017 года в ДНТ уже произошел 1 пожар. Причиной пожара стала неправильная эксплуатация печного оборудования. Отсутствие первичных средств пожаротушения привело к тому, что ущерб был более значительным, т.к. у погорельцев не имелось собственных средств пожаротушения.  В противном случае они могли бы сами предпринимать меры к сдерживанию огня до приезда пожарных. К пожару надо быть готовым и не рассчитывать на то, что бороться с ним придется как-нибудь! Не всегда имеется возможно сбить пламя подручными средствами, забросать землей (особенно в зимний период).

Вопрос: На что хотели бы обратить внимание дачников перед началом дачного сезона?
Ответ: Мне хотелось бы напомнить жителям нашего города о том, что 2017 год в России объявлен Годом экологии, а также напомнить им слова главы нашего государства:

«Сегодня разговор об экологических проблемах надо вести в наступательном и практическом ключе и выводить природоохранную работу на уровень системной, ежедневной обязанности государственной власти всех уровней».

В.В. Путин,
Президент Российской Федерации

Согласно планировке ДНТ «Дружба» на территории дачного товарищества размещены площадки для сбора отходов № 1, № 2, № 3, откуда отходы будут вывозится в централизованном порядке. Однако это не освобождает дачника обеспечить свои участок контейнером для накопления отходов.  Правила благоустройства г. Муравленко предусматривают обязанность дачника обеспечивать своевременную уборку закрепленной территории, а также производить сбор мусора в мусоросборники (контейнеры либо бункеры).

Вопрос: Какие ответственности предусмотрены для нарушителей?

Ответ: Соответствие каждого дачного участка обязательным требованиям будет фиксироваться в специальном журнале после осмотра участка Комиссаром. Подать заявку Комиссару можно на КПП дачного товарищества. Комиссар ведёт личный прием дачников со вторника по субботу с 9.30 по 19.00. Воскресенье, понедельник — выходной. Отсутствие в журнале соответствующей записи будет являться основанием для передачи информации о выявленных нарушениях в УЖКХ администрации г. Муравленко и противопожарную службу для составления административных протоколов. В ДНТ «Дружба» срок приведения дачных участков в соответствие с требованиями законодательства определен не позднее 1 мая 2017 г.
Штраф за нарушение пожарной безопасности составит 3 000 руб. за каждый случай и до полного устранения , т.е. до обеспечения наличия на участке 200-литровой бочки с водой, Штраф за отсутствие на дачном участке контейнера для накопления отходов составит 500,00 руб.

Беседу вёл председатель ДНТ «Дружба» Джалил Абдуллаев.

(+18) С 1 января процедура «дачной амнистии» станет сложнее…

10.12.2016

Многие дачники ДНТ «Дружба» успели сделать регистрацию своих дачных домиков по «дачной амнистии». Но….

с 1 января процедура «дачной амнистии» станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план.

Сейчас, чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 года) и в рамках «дачной амнистии», необходимо оплатить госпошлину (350 руб.), оформить заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем.

После 1 января 2017 года, о придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам для составления технических планов. Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей.

«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

Выдержки из текста: Татьяна Зыкова//Российская газета

(+18) ПРАВИЛА уборки мусора на территории ДНТ «Дружба»

05.11.2016

Территория Товарищества должна содержаться в чистоте. Каждый должен убирать свой мусор на ПЛОЩАДКУ для сбора отходов самостоятельно, либо по заявкам в Управляющую компанию (за доп. плату). Всего таких площадок три. Каждая обозначена информационной табличкой:

druzhba

(+18) Требуются водители на дачный маршрут

05.08.2016

Заканчивается обустройство остановки на въезде в дачный посёлок. Правление готово рассмотреть любые предложения по организации перевозок до дач и обратно.

(+18) Размещение модулей на дачах

В связи с обращениями дачников, Правление сообщает, что модульные конструкции, которые размещаются в ДНТ,  являются списанными с производства, б/у, помещениями для электрооборудования. Они предназначены для реализации частным лицам. При продаже будет заключаться договор и выдаваться документ о получении денег. Более подробную информацию можно получить в столе заказов. Данная статья не является рекламой

(+18) О пропускном режиме

В понедельник, 08.08.2016 г., в Товарищество будет обратно выслан блок управления электронным шлагбаумом. Ранее выявленные неисправности устранены, результаты тестирования работоспособности системы положительные 🙂 . По прибытию блока в г. Муравленко,  на дачах возобновится пропускной режим. Новая пропускная система не будет работать с электронными картами, а будет завязана на распознавание гос. номера машины. Такой подход позволит повысить пропускную способность транспортного потока и не переживать у закрытого шлагбаума из-за забытой электронной карты, как это было прежде.

(+18) Благоустройство въезда

Работы по установке ограждения на въезде в Товарищество завершаются. Перед покраской металические поверхности забора будут обработаны специальным составом. Закончена лицевая часть забора с фигурными кованные элементами. Боковая часть из сетки-рабицы будет усилена колючей лентой «егоза». Будьте аккуратны, поскольку в отличие от колючей проволоки, этот тип заграждения, помимо обычных царапин и испорченной одежды, способен привести к большой потери крови у человека!

(+18) Заканчивается ремонт в офисе УК

В скором времени в дачном товариществе должна начать работу собственная управляющая компания. Уборка мусора, снега, содержание внутриквартальных проездов и многие другие вопросы будут рассматривать и решаться на месте — в офисе на КПП, где сейчас заканчивается ремонт. Приём дачников ведёт член Правления Смолин Дмитрий Николаевич. Расписание работы управляющей компании будет размещено на здании КПП.

(+18) Прибыли новые подстанции

01.08.2016

DSC_0032

Две новых подстанции для дач прибыли в город и размещены на территории МПГЭС. Именно эти подстанции  дадут новую жизнь данному поселку

О действиях при пожаре

29.06.2016

Признаки возникновения пожара:
— Появление незначительного пламени, которому может предшествовать нагревание или тление предметов;
— наличие запаха перегревшегося вещества и появление дыма;
— неожиданно погасший свет или горящие в полнакала электролампы;
— характерный запах горящей резины, пластмасса;
— потрескивание.
Как действовать при пожаре
— При обнаружении возгорания реагируйте на пожар быстро, используя все доступные способы для тушения огня (песок, воду, огнетушители и т. д.) Если потушить огонь в кратчайшее время невозможно, сообщите в службу спасения по телефону « 01»:
1) полный адрес (название населенного пункта, улицы, номер и этажность дома, где произошел пожар);
2) место пожара (квартира, городок, подвал, коридор, склад), что горит и возможную причину возгорания;
3) свою фамилию и номер телефона;
— выведите на улицу детей, престарелых и тех, кому нужна помощь;
— тушите пожар подручными средствами.
Помните! Горящие легковоспламеняющиеся жидкости необходимо тушить с помощью огнетушителя, песка или плотной ткани. При горении жира на сковороде накройте ее крышкой или плотной мокрой тканью. Тушить жир водой нельзя. При попадании горящего жира на пол или стены для тушения можно использовать стиральный порошок или землю из цветочных горшков;
— при опасности поражения электрическим током отключите электроэнергию с помощью автоматов на щитке. Помните! Тушить водой электроприборы под напряжением опасно для жизни;
— отключите подачу газа;
— если ликвидировать очаг пожара своими силами невозможно, немедленно покиньте помещение, плотно прикрыв за собой дверь, не запирая ее на ключ;
— при эвакуации горящего помещения задымленные места проходите быстро, задержав дыхание, защитив нос и рот влажной плотной тканью. В сильно задымленном помещении передвигайтесь ползком или пригнувшись — в прилегающем к полу пространстве чистый воздух сохраняется дольше;
— никогда не бегите наугад. Спускайтесь только по лестницам. Во время пожара запрещено пользоваться лифтом, при отключении электричества они застревают между этажами. Не спускайтесь по водосточным трубам, коммуникационным стоякам и с помощью простыней — падение почти неизбежно;
— отыскивая пострадавших, окликните их. Помните, маленькие дети от страха прячутся в шкафы, забиваются в углы. Если на человеке загорелась одежда, помогите сбросить ее, либо набросьте на горящего любое покрывало и плотно прищемите. С ограничением доступа воздуха, горение быстро прекратится. Не давайте человеку с горящей одеждой бежать;
— сообщите пожарным об оставшихся в помещении людях, разъясните кратчайший путь к очагу пожара;

ПАМЯТКА ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Чтобы не случилось беды необходимо знать и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности:

  • Своевременно очищайте территорию участка, и прилегающей к нему территории от горючих отходов, мусора, опавших листьев, травы. Помните там, где отсутствует горючая среда, огня не будет!
  • Установите у каждого строения емкость с водой.
  • Строения должны иметь приставные лестницы, достигающие крыши, а на кровле лестницу, доходящую до конька крыши.
  • Устройте противопожарные полосы для предотвращения переброски огня при пожарах на здания и сооружения.
  • Оградите свое имущество от пожара очищенной от грунта полосой земли.
  • Не оставляйте без присмотра во дворах баллоны с газом, а также емкости с легковоспламеняющимися или горючими жидкостями.
  • Не оставляйте брошенными на улице бутылки, битые стекла, которые превращаясь на солнце в линзу, концентрируют солнечные лучи до спонтанного возгорания находящейся под ней травы.
  • Содержите в исправном состоянии электрические сети и электробытовые, газовые и керосиновые приборы, печи и соблюдайте меры предосторожности при их эксплуатации.
  • Не оставляйте без присмотра включенные в сеть электроприборы, горящие газовые плитки, керогазы, керосинки, толпящиеся печи и не поручайте наблюдение за ними малолетним детям.
  • Строго пресекайте шалость детей с огнем.

Запрещается: разведение костров, проведение пожароопасных работ, топку печей, работающих на твердом топливе в весенне-летний период в условиях устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды.

 

Тел. пожарной охраны — 101, или с сотового телефона — 112.

ВНИМАНИЕ, дачникам!

Памятка владельцам дачных участков по соблюдению мер пожарной безопасности

С наступлением сухой и жаркой погоды пожароопасная обстановка в крае становится особенно напряженной. Главной причиной пожаров часто становится человеческий фактор. Ответственность за соблюдение мер пожарной безопасности возлагается на владельцев дачных участков, которые обязаны соблюдать следующие правила:
— приусадебные участки очищать от сухой травы и мусора;
— не бросать не затушенные окурки и спички в траву;
— не разводить костры ближе 50 м от зданий и сооружений, а также лесов;
— очищать проезды к домам и дачным участкам;
— при установлении электропроводки необходимо соблюдать нормативные документы по электроэнергетики;
— не устанавливать временные самодельные металлические печи для обогрева помещений, даже на непродолжительное время;
— не применять керосиновые лампы, свечи и другие источники открытого огня для освещения;
— при закрытии дач, садовых домиков на длительное время электросеть должна быть обесточена, вентили (клапаны) баллонов с газом должны быть плотно закрыты.

Телефоны служб спасения:
01- служба спасения;

Берегите себя и свое имущество от пожара!

Ваше мнение важно!

31.05.2016

С целью выявления проблемных аспектов и формирования стратегии развития дачного товарищества просим Вас выразить свое личное мнение в опросе. Опрос составлен Уполномоченным дачным Товариществом Сергеем Лыковым и необходим для выполнения STEP и SWOT анализов. Расскажите об опросе коллегам и друзьям. Ваше мнение действительно важно и имеет значение. Опрос анонимный.

Пройти опрос на сайте Google

(+18) Перераспределение участков

28.04.2016

Правление Товарищества производит перераспределение тех участков, которые не огорожены забором в течение 30-дней с момента выдачи этого участка.

Кроме того, земельные участки членов ДНТ «Дружба», не вносящих взносы в течение 2 (двух) отчётных периодов, также будут перераспределяться.

 

(+18) Дума пересмотрит правила членских взносов для дачников

27.04.2016
Предлагается установить зависимость между размером членского взноса и площадью земельного участка
Российские депутаты рассмотрят законопроект, направленный на регулирование внутренней жизнедеятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, сообщает ИА REGNUM. В частности, депутаты собираются уточнить порядок расчета членских взносов.
Поправками предлагается установить зависимость между размером членского взноса, вносимого дачником и площадью его земельного участка или общей площади принадлежащих ему и расположенных на земельном участке недвижимого имущества. Также в уставах дачных кооперативов предлагается закрепить порядок определения размеров неустойки в случае несвоевременной уплаты взносов.

В новой версии правил выплаты взносов будет указано, что направлять их можно только на содержание имущества общего пользования. «Такое изменение позволяет отсечь возможность покрытия за счет этих взносов вопросы личных расходов, связанных с содержанием земельных участков и иного имущества, принадлежащих членам объединения», — говорят авторы законопроекта.

Кроме того, для защиты прав граждан предлагается установить правило, согласно которому желающему не могут отказать в выходе из членов дачного объединения при условии погашения всей суммы задолженности, если она имеется. Наконец, члены дачных кооперативов наделяются правом не только знакомиться с документами объединения, но и получать копии таких документов.

(+18) Нам пишут

24.04.2016

После выхода на сайте статьи о расходах дачников города Ноябрьска, к нам поступило такое обращение:

«Интересная арифметика! Давайте посчитаем по аналогии с г. Ноябрьск.

Город Муравленко:
До 2016 года мы платили (750 руб * 4 квартала) * 1060 участков =3 180 000 руб/год.
С наступлением 2016 года (1575 руб * 4 квартала) * 1060 участков = 6 678 000 руб/год.

Город Ноябрьск:
Собрали за год 6 189 176 руб / 751 участок = 8241 (руб/год)/4 квартала= 2060 (руб/квартал)
Из всех перечисленных расходов по городу Ноябрьск в городе Муравленко действуют на мой взгляд только два (3 и 9)
Соответственно если мы ненужные пункты вычтем то получим следующее:
6 189 176 руб/год — (приблизительно 4 078 000 руб) = 2 111 000 руб/год

Вывод: Получается что членских взносов до 2016 года вполне хватало что бы жить наравне с дачниками города Ноябрьск и даже чуть лучше!!!!
с 2016 года членские взносы увеличились на сумму примерно 4 566 824 руб/год. А следовательно напрашивается вопрос с какой целью дачники так переплачивают?

Я может быть и ошибаюсь но это лично мое мнение. !!!»

Отвечаем: ошибка автора заключается, прежде всего, в том, что ни на дачах в г. Ноябрьске, ни на дачах в г. Муравленко нет 100% собираемости взносов. Откуда автор письма взял сведения о таком количестве поступивших членских взносов? Далее, пишется: «…. из всех перечисленных расходов по городу Ноябрьск в городе Муравленко действуют на мой взгляд только два (3 и 9)». То есть, по мнению автора, это неправильно, что у нас деньги расходуются только на две статьи: аренду техники для очистки дорог и утилизации мусора, а также на оплату земельного налога . Я, так понимаю, что автор выступает за расширение статей расходов нашего Товарищества,- чтоб у нас было как в г. Ноябрьске, вот тогда-то и будем жить лучше, как дачники г. Ноябрьска !!! Сказ о живущих лучше нас дачниках г. Ноябрьска годится для тех, кто там был, …. но не на яву.  Однако, давайте попробуем разобраться в предложении автора, как зажить лучше, так как в Ноябрьске ….

Для начала, проанализируем статьи  расходов г. Ноябрьска:

Первое, что обращает на себя внимание — это зарплата членам Правления в г. Ноябрьске (2 млн. 507 тыс. 426 руб.) и отчисления в бюджет с этой зарплаты (827 тыс. 459 руб).  Что, в итоге, составляет 3 млн. 334 тыс. 885 руб. Кроме того, у них содержание офиса и КПП включают в себя 2 вида ежегодного ремонта, уборку, отопление, энергообеспечение, содержание оргтехники, НДС с аренды офиса и проч.), а всего на общую сумму около 800 тыс. руб., или, если быть точными: 797 тыс. 760 руб. 

Вывод: расходы на управление Товариществом (аренда офиса и зарплата Правления) составляют свыше 4 млн. рублей, или, если быть точными, — 4 млн. 132 руб. 645 руб. РАСЧЁТ:  3334885+797760. При этом расходы на поддержание порядка составляют в половину меньше — 1 млн. 800 тыс. 000 руб. (4132645/1800000=2,3). 

Таким образом, нетрудно подсчитать, что расходы на содержание Правления в г. Ноябрське в 2 раза выше, чем расходы по деятельности самого Товарищества. Иными словами, деньги наших дачников идут на развитие самого Товарищества, а деньги ноябрьских дачников идут на содержание Правления.

Думаю, что члены нашего Правления не будут возражать против распределения взносов по схеме  г. Ноябрьска! В этом вопросе нам стоит равняться на дачников г. Ноябрьска, так как каждый труд должен быть достойно оплачен!

ПРОЕКТ каркасного дома 4х5 от 144 тыс. руб

vneshnii_vid_proekt_kd-16_var2vneshnii_vid_proekt_kd-16_var1

Model

Скачать, Проект КД-16 0.42 Мб (pdf) >>>  Подробности на сайте:  http://karkasdom.info/

Проект летнего каркасного дома, очень комфортный, уютный и удобный дачный домик. Дом с полной отделкой и утеплением.

Каркасный дом 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната спальня 8,5м2, Кухня 4,8м2, с/у 3,3м2, высота в коньке 3,7 (4,1)м.

Заявки на строительство, консультации — в Правлении ДНТ «Дружба». Ответственный за взаимодействие с членами Товарищества по вопросам каркасного строительства — член Правления Смолин Дмитрий Николаевич, тел. 89630594620

(+18) ДНТ открыло свой счёт в Сбербанке (Банк «Кольцо Урала» не работает)

20.04.2016

12.04.2016 года Товарищество открыло новый  расчётный счёт. Теперь оплата  принимается по следующим реквизитам:

ВЗНОС НА ЭЛЕКТРИФИКАЦИЮ в  размере 24 700 руб. (единовременный, разовый) — на расчётный счёт № 40.70.38.101.674.000.00.184  в Западно-Сибирском банке Сбербанк РФ, г. Тюмень, кор.счет 30101810800000000651, БИК 047102651, ИНН/КПП 7707083893/890402001, ОГРН 1027700132195, Счет ОСБ № 8369 № 30301810867406006700.

 

ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ  с 01.01.2016 г. в размере 1 575 руб. в квартал (6 300 руб. в год) руб., — на расчётный счёт № 40.70.38.101.674.000.00.183  в Западно-Сибирском банке Сбербанк РФ, г. Тюмень, кор.счет 30101810800000000651, БИК 047102651, ИНН/КПП 7707083893/890402001,  ОГРН 1027700132195, Счет ОСБ № 8369 № 30301810867406006700.

 

 

(+18) Новое оборудование

19.04.2016

В ДНТ пришла новая партия приборов для электрификации. Оборудование размещено на складе.

(+18) Сколько стоить зарыбить дачное озеро?

15.04.2016

Для зарыбления дачного озера потребуется дополнительный взнос в 200 руб. с каждого дачника, из расчёта: 1 млн. личинок Пеляди озерной по цене 200 000 руб. на 1000 дачников. Расчёт произведён по информации из Тобольского регионального рыбопитомника на 2016 год, без учёта доп. расходов, т.е. является приблизительным.

Административный офис:
626157, г. Тобольск, 7-й микрорайон, д. 34 оф.55
тел. (3456) 26-21-95
(3456) 26-24-48

Адрес инкубационного цеха:
626125, Тюменская обл., Тобольский р-н, пос. Сузгун (на Яндекс-картах)

(+18) О зарыблении озера (информация из ЯНАО)

Горковский рыбозавод (с.Горки, Шурышкарский р-н, ЯНАО) провёл эксперимент по зарыблению озера. Об этом  сообщил заместитель директора департамента АПК, торговли и продовольствия ЯНАО Владимир Твердовский. Он рассказал, что в Шурышкарском районе выбрали озеро с чистой водой и хорошей кормовой базой. Озеро не заморное, то есть, зимой там бьют ключи, вода остается свежей. Ученые биологическим обоснованием подтвердили выбор. Стояла задача свести до минимума количество хищников в этом озере — окуня и щуки.
«Есть такая всемирная практика: для того, чтобы создать условия для будущего потомства, хищников в озёрах просто травят, а потом заселяют, что хотят. И никакого великого ущерба от этого не происходит, — объяснил Владимир Твердовский. — Но на предприятии пошли другим путем. Отсекли часть озера моноплёнкой и мелкой сетью и выловили там окуней и щук. Сейчас вертолётом завезли на водоём личинки пеляди озёрной, и остаётся только ждать результат.   Повсеместное разведение рыбы в озёрах на Ямале, по словам заместителя директора департамента, сдерживают погодные условия. На севере округа озёра до сих пор покрыты льдом. «Очень хорошо развивает у себя рыборазведение, например, Курганская область, — сказал Владимир Твердовский. — Там много озёр, они мелкие, тёплые, кормовая база хорошая. Посадочный материал берут на рыборазводном заводе в Абалаке. Весной запускают личинок пеляди в озёра, а осенью уже вылавливают так называемых сиголеток по триста пятьдесят граммов..

(по материалам http://www.sdelanounas.ru/)

(+18) Зачем центральное электричество?

Сравнение стоимости при использовании различных типов обогрева для отопления частного дома в 100 кв. м. и высотой потолка 2.7 метра

Здесь приводится ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ расчет затрат на отопление дома с площадью 100 м² при использовании различных видов топлива (электричества и солярки). Если Ваш дом имеет другую отапливаемую площадь, то Вам надо просто подставить в предлагаемую формулу вместо цифры «100» Вашу площадь.

При сравнении затрат будем исходить из одинаковых условий: котел находится в работе примерно половину общего времени, а отопительный сезон длится 7 месяцев.
Ориентировочно, для отопления 1 кв. м (до 3 куб. м) хорошо утепленного помещения требуется примерно 100 Вт тепловой мощности (вне зависимости от используемого топлива, мощность котла обычно измеряется в кВт).
Следовательно, для дома площадью 100 кв. м. потребуется котел мощностью примерно 10 кВт.
Если бы котел работал непрерывно, то в месяц понадобилось бы:
10 кВт х 24 часа х 30 дней = 7 200 кВт /часов.
Принимая во внимание, что котел будет работать примерно половину всего времени (или на половину максимальной мощности), делим 7 200 кВт/часов на 2 и получаем 3 600 кВт/ часов. Это затраты в среднестатический месяц отопительного сезона. Умножаем на 7 месяцев отопительного сезона, и получаем 25 200 кВт/часов в год.

В зависимости от различных факторов (наружная температура, утепление стен и т.п.) эта цифра может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону. Но для сравнения затрат при использовании отопления на различных видах топлива это не важно. Ведь мы будем сравнивать затраты для одного и того же дома при одних и тех же условиях

 Затраты на отопление с помощью электрического котла:

Для получения тепловой энергии в 1 кВт /час потребляется примерно 1,03 кВт/часа электроэнергии. Стоимость 1 кВт/часа составляет примерно 2,44 руб. Стоимость получения 1 кВт/часа тепловой энергии при электроотоплении равна примерно 2,51 руб. Умножаем годовые затраты тепловой энергии (25 200 кВт/часов) на стоимость 1 кВт/часа при использовании электроэнергии (2,51 руб.) = 63 332 руб./год.



Затраты на отопление с помощью жидкотопливного котла, работающего на солярке:
Стоимость 1 литра солярки примерно 39 руб. Для получения 1 кВт/час тепловой энергии потребляется примерно 0,1 литр солярки (в зависимости от КПД котла и т.д.). Стоимость 1 кВт/час составляет примерно 3,90 руб. Умножаем годовые затраты тепловой энергии (25 200 кВт/часов) на стоимость 1 кВт/часа при использовании солярки (2,90 руб.) = 98 280 руб./год.

(+18) Когда будет «свет»?

14.04.2016

Ответ: «свет» будет ПОСЛЕ окончания МУП МПГЭС работ по заключённому с дачным товариществом Договору № 73-С/2016 от 18 марта 2016 года.

Срок окончания работ по договору — 31 декабря 2016 года.

 

(+18) Почему плохо чистят?

Ответ: чистят так, как платят взносы! Претензий по качеству работ нет.

Прим.: Погрузчик, занятый на работах по расчистке от снега, оборудован системой спутниковой навигации GLONASS. Спасибо, но следить за ним особой нужды нет.

Чем больше отвлекают машиниста, тем меньше он делает!

(+18) Хочу видеть председателя и бухгалтера!

13.04.2016

Одни и те же дачники (несколько человек) из раза-в-раз обращаются в Правление с такими вопросами и угрозами:

«Где Мартынов? Где бухгалтер? «, «Будем писать в прокуратуру, чтобы провели проверку, куда уходят деньги с электричества?»

Отвечаем:

Председатель Правления  — это лишь ОДНО звено в структуре управления дачным товариществом. Мартынов Е.В. возглавляет работу Правления, но не подменяет его. Председатель работает по трудовому договору на условиях дистанционной работы. Об этом способе работы можно узнать, ознакомившись со ст. 312.1 Трудового кодекса РФ.

Бухгалтера в штате товарищества нет.  Для ведения бух. учёта и отчётности заключён договор с фирмой, специализирующейся на оказании бухгалтерских услуг. Замечания по работе бухгалтерии в 2016 году от контролирующих органов не поступают.

Рассмотрение жалоб и обращений дачников производится в том порядке, который оговорён в УСТАВЕ (сканированный вариант имеется на сайте). Если найдёте положения Устава, где написано, что председатель и бухгалтер должны ЛИЧНО и ПО ПЕРВОМУ ТРЕБОВАНИЮ одного-двух, нескольких дачников принять их для «разговора по душам», пожалуйста, сообщите нам, где это можно прочитать! Если не найдёте такого положения, то пишите в Правление и мы Вам ответим!

Запретить кому-либо обращаться в прокуратуру, полицию и т.д. Правление ДНТ «Дружба» не может. Если подозрения о воровстве дачных денег на электричество настолько сильны и не оставляют Вас ни днём, ни ночью, ждать финансового отчёта Правления Вам невмоготу, конечно же, обращайтесь в компетентные органы.

Начнётся ревизия. На два-три -пять и более месяцев проведения ревизии ВСЯ деятельность Товарищества будет приостановлена. НО Вам не зачем думать об этом, — 1 000 человек с своими дачами подождут! Пусть 2016 год не станет для дачников годом работ по электрификации и благоустройству! Не останавливайтесь и не думайте о других! Ведь сами говорите, что Вам электричество не нужно и лучше жить от генератора! Заодно держите открытыми двери для встречи всех наших дачников  (где Вас найти на дачах, мы покажем), чтобы ответить им на вопросы:

почему встала электрификация?

почему не вывозится мусор?

почему не работают видеокамеры?

почему не работает шлагбаум и на дачах нет пропускного режима?

почему не выдают электронные пропуска?

почему не принимают взносы?

и многих других «почему»!

О тезисе: «Земля — круглая, и когда, кому и что подкатится…»

Если на поверку Ваши подозрения окажутся «пшиком», то тогда уже само Товарищество в интересах дачников, обратится на Вас в суд  за взысканием убытков от приостановления деятельности. И не думайте, что другие дачники простят ваши невинные шалости и покорно оплатят лишние десятки тысяч рублей от штрафов и пени за неисполнение договоров поставки электрооборудования и работ по электрификации! Люди имеют право и должны иметь возможность смотреть в глаза тем, по чьей вине на Товарищество наложены финансовые санкции! Кто-то должен оплатить за срыв исполнения договоров! Все суммы санкций будут предъявлены к Вам по иску о взыскании убытков согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ.

Возможно, это повлияет на  Ваше на материальное положение, но так Вы узнаете цену своих подозрений, цену своей нетерпимости, цену своего желания затевать склоки и скандалы!

И это будет справедливо, т.к. за Ваши действия и поступки Вы должны отвечать сами!

 

 

(+18) Началась прокладка самонесущего изолированного провода

Монтаж СИП ул. Загородная18 марта 2016 года между ДНТ «Дружба» и МУП «МПГЭС» заключён договор № 73-С/2016 на электромонтажные работы. Работы ведутся: по ранее установленным опорам электропередач протягивается самонесущий изолированный провод по ул. № 3 Загородная.

Монтаж СИП по ул. Загородная

(+18) Вопрос — ответ

12.04.2016
(переписка в социальной сети в авторской обработке)
Дмитрий
Добрый день Андрей. В вконтакте есть группа товарищества ДНТ. Также есть сайт ДНТ. Могли бы вы (правление ДНТ) выложить хоть какую нибудь финансовую информацию о деятельности ДНТ. А Так же объяснить людям кому и сколько платить и за что? Да и объясните зачем нам председатель ДНТ который живет и работает в ноябрьске. Я считаю что необходимо собрать собрание и переизбрать председателя.
Андрей
Добрый день, Дмитрий!
1) Самая общая информация о деятельности ДНТ — в газете «Наш город» № 12 от 24.03.2016 года;
Дмитрий
ясно
Андрей
2) Консультации по вопросам оплаты индивидуально — каждую субботу с 11 до 14 часов.
3) Финансовый отчёт будет в том порядке, как это определяет Устав. По запросам одного или нескольких дачников — отчета не будет. Правление занято электрификацией. Это главный вопрос на сегодня.
4) Председатель может жить, где угодно, и работать, где угодно. Со своими обязанностями в ДНТ он справляется. Если есть желание переизбрать его, то начинайте сбор подписей, как инициатор созыва внеочередного собрания. Процедура и кол-во подписей оговорены в Уставе.
Выписка из Устава:10.6. Внеочередное общее собрание организуется по решению Председателя Правления по
собственной инициативе, по требованию Ревизора, по письменному требованию большинства членов Товарищества в сообщении на имя Председателя Правления. РАСЧЁТ: Участков 1056/2 = 528 +1 подписей членов дачного товарищества за созыв внеочередного собрания. В декабре 2016 года у Мартынова истекает срок полномочий. Можно будет избирать кого угодно.
Мы приходили одной командой и уходить будем также. Поэтому к декабрю собирайте свой коллектив: Председателя, Правление, Уполномоченных, ревизора и выходите на выборы одной командой. Перед уходом в отставку, естественно, будет фин. отчёт.
Дмитрий
Все ясно по субботам кто проводит консультации?
Андрей
По субботам ведет прием один из Правления, у кого есть время.

Собрание дачников 6 февраля

16.01.2016

Собрание на 06.02.2016 года на 10 час в ГДК «Украина»

Повестка дня:

1. Утверждение размера взносов на электрификацию
2. Утверждение размера членских взносов с 2016 года
3. Выборы в органы управления Товариществом
4. Разное.

(+18) Мошенничество при продаже дач

04.12.2015

На загородном рынке аферистов не меньше, чем на рынке городских квартир. Юристы утверждают, что число мошеннических сделок растет, поскольку увеличивается и спрос населения на загородные дома. 

Сорванные сделки

Продавец до регистрации перехода права собственности требует от покупателя аванс, составляющий, как правило, не менее половины стоимости дома, а потом попросту скрывается и не выходит на сделку. Уберечься от обмана можно, если передача денег будет происходить только после государственной регистрации перехода права собственности, а до нее денежные средства должны находиться в банковской ячейке.

 

Продавец, не являясь реальным владельцем, подделывает свидетельство о собственности или доверенность, якобы выданную от имени хозяина недвижимости, и продает дом. Настоящий собственник к сделке отношения никакого не имеет и узнает о ней, когда на его дачу или участок начинают претендовать еще одни «владельцы».

Продажа по предварительному договору

Покупатели, страстно желая приобрести загородную недвижимость, вносят оплату в размере половины, а в некоторых случаях и полной стоимости дома. При этом стороны заключают предварительный договор купли-продажи. Однако после его подписания дом может быть отчужден еще нескольким покупателям на таких же условиях. Так, продав дом несколько раз максимально возможному количеству покупателей, мошенники исчезают, а покупатели тщетно пытаются их найти, чтобы заключить основной договор.

 

Во-первых, если вы в чем-то сомневаетесь, обратитесь за помощью или рекомендациями к юристам, разбирающимся в недвижимости.

У продавца всегда требуйте оригиналы правоустанавливающих документов. Не поленитесь и запросите в управлении Росреестра или в МФЦ выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на объект недвижимости.

«Сведения, содержащиеся в реестре, — открытые, поэтому, получив выписку из ЕГРП, вы всегда сможете узнать, кто выступает в роли продавца: настоящий собственник или мошенник, который выдает себя за такового, — советует адвокат Олег Сухов. — Если продавец действует от имени владельца по доверенности, то лучше всего пообщаться непосредственно с самим собственником и узнать, выдавал он доверенность или нет».

Если в роли продавца выступает застройщик, то, прежде чем заключать с ним какие-либо договоры, убедитесь, что у него есть разрешение на строительство, а также правоустанавливающие документы на землю (договор аренды или свидетельство о праве собственности), предназначен ли земельный участок для загородного строительства или у него другое назначение.  Если дом уже построен, требуйте акт ввода в эксплуатацию.

Не рассчитывайтесь с продавцом пока не получите свидетельство о собственности. Для оплаты используйте банковскую ячейку, аккредитив или безналичный расчет.

По Интернет-материалам: «недвижимость@mail.Ru»

(+18) Дачи «молчунов» = «бесхозяйные»

Вступил в силу закон, позволяющий отбирать участки у людей, которые не зарегистрировали свою собственность.

С 1 декабря 2015 года вступили в силу поправки в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в закон «О государственном кадастре недвижимости». Как сообщает РБК, теперь граждане, которые до сих пор не оформили права на свои дома и участки, могут столкнуться с тем, что их дачи получат статус «бесхозных участков».

Если по дому или земельному участку, которым был присвоен кадастровый номер, не появится информации о правах на них в течение 5 лет, то местные власти получают право инициировать процедуру признания дома или земли бесхозной.

Пока что два года будет предусмотрен «переходный период». В течение этого времени власти на местах обязаны будут провести полную инвентаризацию ни на кого не зарегистрированной недвижимости. Процедуру признания дома или участка земли бесхозными муниципалитеты смогут начать с 1 марта 2018 года.

«Процесс перевода в муниципальную собственность бесхозяйных объектов в любом случае проходит в судебном порядке и не означает автоматической национализации имущества», — уточняет «Российской газете»  заместитель главы комитета по недвижимости Торгово-промышленной палаты РФ Виктор Журба.

Также уточняется, что поправки не применяются к зданиям и сооружениям, если осуществлена госрегистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.

Как говорят юристы, поправки затронут интересы двух категорий граждан. Во-первых, это так «молчуны», которым недвижимость досталась по наследству, и которые не особо задумались о том, что землю надо оформить по правилам. Во-вторых, пострадают владельцы недостроев, которые формально числятся объектами незавершенного строительства, но на самом деле уже возведены и эксплуатируются.

В конце прошлого года правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий пятикратное увеличение земельного налога на участки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Больше платить должны будут те, кто в течение 10 лет так ничего и не построил на своей земле.

А летом российские муниципалитеты приступили к комплексным кадастровым работам по уточнению границ и построек на всех земельных участках. С 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для вовлечения земли в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать участки.

По материалам Интернет-раздела: недвижимость@mail.ru

(+18) Изъятие участков из-за неоплаты взносов

18.10.2015

Товарищество обращается к дачниками, получившим участки, но не огородившим их и имеющих задолженность по оплате взносов!

Товарищество ведёт работу по изъятию таких земельных участков! Во-первых, необходимо погасить задолженность по взносам, и, во-вторых, начать ограждение участка (даже символически)!

 

(+18) Отлов собак на дачах

26.09.2015

Уважаемые дачники! С 28 сентября начинается отлов собак без намордников. Это вынужденная мера! В Правление поступили «сигналы» о том, что бродячие собаки проявляют агрессию к людям. Правление приняло решение не дожидаться первой трагедии и сработать на упреждение.

Пожалуйста, не выпускайте своих питомцев без намордника на территорию дачного товарищества.

Желающим заняться волонтерской деятельностью! Срочно обратитесь в Правление по вопросам организации питомника, кормления и содержания бродячих животных. Жизнь животных теперь и в Ваших руках!